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在復(fù)雜多變的全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，總部位于新加坡的吉寶有限公司（以下簡(jiǎn)稱“吉寶”）作為全球資產(chǎn)管理及運(yùn)營(yíng)商，正積極發(fā)揮轉(zhuǎn)型新力量。吉寶的業(yè)務(wù)報(bào)告顯示，2024年首九個(gè)月，吉寶的經(jīng)常性收入同比增長(zhǎng)14%，資產(chǎn)管理費(fèi)也同比增加了68%。
值得關(guān)注的是，吉寶的基金管理規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，從2022年初的420億新元增長(zhǎng)到2024年6月底的850億新元 （約合人民幣4556億），增長(zhǎng)超過(guò)一倍。2024年上半年，資產(chǎn)管理利潤(rùn)同比實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)，達(dá)到7500萬(wàn)新元（約合人民幣4億）。這一成就體現(xiàn)了吉寶在資產(chǎn)管理領(lǐng)域的深厚積淀和卓越能力，并已穩(wěn)步轉(zhuǎn)型成為領(lǐng)先的資產(chǎn)管理和運(yùn)營(yíng)商。
吉寶的資產(chǎn)管理加運(yùn)營(yíng)模式
作為一家全球資產(chǎn)管理及運(yùn)營(yíng)商，吉寶在基礎(chǔ)設(shè)施、城市發(fā)展以及互聯(lián)互通這三大核心業(yè)務(wù)板塊中不斷創(chuàng)新與拓展，致力于為客戶提供卓越的服務(wù)與解決方案，為全球客戶和利益相關(guān)方創(chuàng)造了持久的價(jià)值。
吉寶在華的資產(chǎn)管理平臺(tái)——吉寶基金管理中國(guó)有限公司及其投資設(shè)立的人民幣私募股權(quán)基金管理平臺(tái)，作為吉寶在中國(guó)的重要資產(chǎn)管理平臺(tái)，通過(guò)優(yōu)質(zhì)的投資平臺(tái)和資產(chǎn)組合，為投資者和利益相關(guān)方創(chuàng)造持久價(jià)值。同時(shí)，吉寶還積極與中國(guó)合作伙伴開展協(xié)同創(chuàng)新，共同探索新的投資機(jī)遇和業(yè)務(wù)模式。
吉寶中國(guó)首席代表兼吉寶基金管理中國(guó)區(qū)總裁吳來(lái)順先生表示：“區(qū)別于眾多擁有金融背景的投資機(jī)構(gòu)，吉寶的獨(dú)特之處在于擁有堅(jiān)實(shí)的實(shí)業(yè)基礎(chǔ)作為支撐。這一根本特質(zhì)，賦予了吉寶基金管理與投資通過(guò)多元實(shí)體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)創(chuàng)造資產(chǎn)與價(jià)值的獨(dú)特能力。依托于此，吉寶能夠獲取獨(dú)家項(xiàng)目資源，并結(jié)合自身豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，研判評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的可行性。借此優(yōu)勢(shì)，吉寶得以向投資者推出一系列創(chuàng)新的不動(dòng)產(chǎn)投資產(chǎn)品，也因此贏得了日益增多的投資者的信賴與鼎力支持。”
如今，基于可持續(xù)發(fā)展的核心理念，結(jié)合輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式，吉寶已在多個(gè)領(lǐng)域取得顯著成果。
在城市發(fā)展領(lǐng)域，吉寶通過(guò)私募基金和上市的房地產(chǎn)信托，為投資者提供優(yōu)質(zhì)的投資機(jī)會(huì)。吉寶不僅在新加坡本土有著深厚的房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其業(yè)務(wù)還遍及中國(guó)、越南等亞洲市場(chǎng)。在中國(guó)，吉寶的城市發(fā)展部投資、管理以及提供城市空間解決方案，其能力涵蓋可持續(xù)城市更新、養(yǎng)老、新型城鎮(zhèn)化、住宅和零售等領(lǐng)域。在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，吉寶在全球開發(fā)和運(yùn)營(yíng)能源轉(zhuǎn)型和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目，涵蓋脫碳、可再生能源、清潔能源、水處理以及垃圾焚燒發(fā)電。
在互聯(lián)互通領(lǐng)域，吉寶致力于推動(dòng)數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，為全球客戶提供高效、安全的數(shù)字連接服務(wù)。吉寶的互聯(lián)互通業(yè)務(wù)涵蓋數(shù)據(jù)中心、電訊和海底電纜，為客戶提供全面的數(shù)字化解決方案。
中國(guó)市場(chǎng)精耕細(xì)作，基金管理成果顯著
從上個(gè)世紀(jì)80年代起，吉寶就開始在中國(guó)市場(chǎng)布局，參與了多個(gè)具有里程碑意義的項(xiàng)目。1994年，吉寶作為中新蘇州工業(yè)園區(qū)的新方聯(lián)合體領(lǐng)軍者，參與打造這“一園成就一城”的政府間合作典范項(xiàng)目，今年已是蘇州工業(yè)園區(qū)成立的30周年。2007年，在中新政府間開始合作的另一標(biāo)桿項(xiàng)目——中新天津生態(tài)城中，吉寶再次領(lǐng)導(dǎo)新方聯(lián)合體，與中新兩地伙伴攜手，將生態(tài)城打造成為一個(gè)高度宜居且可持續(xù)發(fā)展的智慧城市。這些項(xiàng)目的成功實(shí)施，不僅彰顯了吉寶在可持續(xù)發(fā)展方面的專業(yè)能力，也為吉寶在中國(guó)市場(chǎng)樹立了良好的品牌形象。
吉寶長(zhǎng)期跟蹤中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，重點(diǎn)投資布局具有增長(zhǎng)潛力和社會(huì)需求的領(lǐng)域，包括可持續(xù)城市更新(SUR)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、數(shù)據(jù)中心等。這些領(lǐng)域不僅符合中國(guó)當(dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，也體現(xiàn)了吉寶作為全球資產(chǎn)管理及運(yùn)營(yíng)商的戰(zhàn)略眼光和布局能力。
在中國(guó)，吉寶開啟“China for China”戰(zhàn)略。這一戰(zhàn)略通過(guò)在中國(guó)募資及與本地領(lǐng)先的運(yùn)營(yíng)方合作投資在中國(guó)境內(nèi)具有增長(zhǎng)潛力的領(lǐng)域和項(xiàng)目，不僅展示了吉寶對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的長(zhǎng)期承諾，也體現(xiàn)了其對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的深刻理解。
今年4月，吉寶可持續(xù)城市更新基金(KSURF)順利完成首輪的募資，使得吉寶在可持續(xù)城市更新戰(zhàn)略下的基金管理規(guī)模超過(guò)了17億美元。吉寶可持續(xù)城市更新基金將投資于有增值潛力的項(xiàng)目和平臺(tái)，以創(chuàng)造新一代高質(zhì)量、可持續(xù)的資產(chǎn)，其目標(biāo)投資市場(chǎng)包括中國(guó)一線城市。當(dāng)前，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程邁入新階段，城市建設(shè)正向“精細(xì)化運(yùn)營(yíng)”轉(zhuǎn)型，城市更新成為推動(dòng)城鎮(zhèn)化下半場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力。鑒于大量存量房地產(chǎn)普遍存在降低能耗、改善空間運(yùn)營(yíng)等需求，吉寶SUR中國(guó)團(tuán)隊(duì)正致力于構(gòu)建一套全面的低碳運(yùn)營(yíng)生態(tài)系統(tǒng)，通過(guò)為存量或新建樓宇精準(zhǔn)匹配適宜的改造或建筑技術(shù)方案，同時(shí)充分利用現(xiàn)有樓宇的基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施恰當(dāng)?shù)臋C(jī)電系統(tǒng)升級(jí)等措施，旨在為樓宇脫碳和提升樓宇的整體運(yùn)營(yíng)能力。在可持續(xù)城市更新業(yè)務(wù)中，吉寶通過(guò)積極推廣綠色環(huán)保措施、智慧樓宇管理系統(tǒng)等樓宇解決方案，致力幫助每個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)超過(guò)20%的節(jié)能率。這些努力不僅能提升建筑的環(huán)境性能，還使建筑的凈營(yíng)業(yè)收入增加，提升資產(chǎn)價(jià)值。
吉寶也對(duì)未來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施和數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的機(jī)遇充滿信心。在快速的數(shù)字化進(jìn)程中，吉寶憑借其在亞太地區(qū)和歐洲的35個(gè)數(shù)據(jù)中心，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，可滿足超大規(guī)模企業(yè)對(duì)AI賦能數(shù)據(jù)中心日益增長(zhǎng)的需求。作為一家在設(shè)計(jì)、開發(fā)以及運(yùn)行數(shù)據(jù)中心方面有著二十多年經(jīng)驗(yàn)的領(lǐng)先數(shù)據(jù)中心企業(yè)，吉寶的目標(biāo)是，在近期內(nèi)將數(shù)據(jù)中心組合的規(guī)模擴(kuò)增至1200兆瓦，并將數(shù)據(jù)中心的基金管理規(guī)模增加一倍以上，從當(dāng)前的90億新元增加至190億新元。
值得一提的是，吉寶在中國(guó)尋找合作伙伴時(shí)，針對(duì)不同類型的合作伙伴正展現(xiàn)其獨(dú)特的合作優(yōu)勢(shì)。
· 在中國(guó)尋找機(jī)構(gòu)投資者: 吉寶作為國(guó)際公司背景的專業(yè)基金管理者，能夠?yàn)闄C(jī)構(gòu)投資者提供專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)，提供既符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)又適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)特點(diǎn)的投資項(xiàng)目以及精準(zhǔn)的投資建議。
· 尋找中國(guó)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方：對(duì)于在中國(guó)擁有資產(chǎn)并運(yùn)營(yíng)這些資產(chǎn)、希望通過(guò)資產(chǎn)證券化向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型的運(yùn)營(yíng)方，吉寶可以結(jié)合第三方資本需求，為資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方引入新的資金，能夠幫助資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方通過(guò)資產(chǎn)證券化實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方可以借鑒吉寶的成功經(jīng)驗(yàn)和管理模式，提升自身的運(yùn)營(yíng)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
吉寶憑借其專業(yè)基金管理能力、全球視野與本地運(yùn)營(yíng)結(jié)合的優(yōu)勢(shì)、豐富的資產(chǎn)證券 化經(jīng)驗(yàn)以及強(qiáng)大的品牌影響力，在中國(guó)尋找機(jī)構(gòu)投資者和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方方面均展現(xiàn)出強(qiáng)大的合作潛力。此外，吉寶遍布全球主要市場(chǎng)的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)布局，特別是在東南亞的深度市場(chǎng)影響力，也可助力中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者或運(yùn)營(yíng)合作方的出海發(fā)展，提供更寬廣的合作空間。
可持續(xù)發(fā)展引領(lǐng)綠色未來(lái)
吉寶深知，可持續(xù)發(fā)展不僅是企業(yè)責(zé)任，更是未來(lái)發(fā)展的必由之路。展望未來(lái)，吉寶將秉持協(xié)同創(chuàng)新的精神，攜手中國(guó)本土的杰出合作伙伴深度合作，共同探索市場(chǎng)新機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為中國(guó)資產(chǎn)投資管理行業(yè)的美好未來(lái)做出貢獻(xiàn)。
吉寶簡(jiǎn)介
吉寶有限公司是一家全球資產(chǎn)管理及運(yùn)營(yíng)商，在基礎(chǔ)設(shè)施、城市發(fā)展和互聯(lián)互通領(lǐng)域擁有強(qiáng)大的可持續(xù)解決方案能力。吉寶的總部位于新加坡，業(yè)務(wù)遍及全球 20 多個(gè)國(guó)家，為可再生能源、清潔能源、脫碳、可持續(xù)城市更新和數(shù)字互聯(lián)互通提供關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。吉寶通過(guò)其優(yōu)質(zhì)的投資平臺(tái)和資產(chǎn)組合，包括私募基金和上市的房地產(chǎn)和商業(yè)信托，為投資者和利益相關(guān)方創(chuàng)造持久價(jià)值。
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